神奈川県の建築物石綿含有建材調査（アスベスト調査）はケイエムエスへ

建築物石綿含有建材調査は、建築物の解体・改修工事などを行う際に、建材に石綿（アスベスト）が含まれているかを確認するための調査です。
有限会社ケイエムエスでは、神奈川県全域を中心に、東京都内など近隣エリアのご依頼にも対応しています。
書面調査・現地での目視調査から、必要に応じた試料採取・分析手配、報告書の作成まで対応しています。
建築物の解体・改修工事に伴う石綿事前調査をご検討の際は、お問い合わせください。

建築物石綿含有建材調査とは

石綿事前調査では、工事対象となる範囲について、設計図書・竣工図・過去の調査記録などを確認する書面調査と、現地で実際の建材を確認する目視調査を行います。
書面調査や目視調査で石綿含有の有無を確認できない場合は、必要に応じて建材から試料を採取し、分析によって石綿含有の有無を確認します。

アスベスト濃度測定（気中濃度測定）との違い

建築物石綿含有建材調査とアスベスト濃度測定では、調査する対象が異なります。

建築物石綿含有建材調査は、建材そのものに石綿（アスベスト）が含まれているかを確認するための調査です。
解体・改修工事前の石綿事前調査では、書面調査や現地での目視調査を行い、必要に応じて建材から試料を採取して石綿含有の有無を確認します。

一方、アスベスト濃度測定（気中濃度測定）は、建物内の空気中に浮遊する繊維状物質の濃度を確認するための測定です。
吸引ポンプで室内の空気を採取し、フィルター上に捕集した試料を分析します。

建材にアスベストが含まれているかを確認したい場合は「建築物石綿含有建材調査」、室内空気中の濃度を確認したい場合は「アスベスト濃度測定」と、目的に応じて調査・測定方法が異なります。

石綿事前調査が必要となる工事

建築物の解体・改修工事を行う場合は、工事を開始する前に石綿（アスベスト）の使用の有無を調査する必要があります。
建物全体の解体だけでなく、内装材や天井材、壁材、床材などの撤去・改修を伴う工事も事前調査の対象となります。
調査では、工事の対象となる範囲について書面調査と現地での目視調査を行い、石綿含有の有無を確認します。

事前調査結果の報告が必要となる工事

一定規模以上の解体・改修工事については、石綿事前調査の実施に加えて、調査結果を行政へ報告する必要があります。
建築物の場合、主に以下の工事が報告対象となります。

• 解体工事：解体部分の床面積の合計が80㎡以上
• 改修工事：請負代金の合計額が100万円以上（税込）

なお、これらの基準未満であっても、石綿事前調査そのものが不要になるわけではありません。
事前調査結果の報告は、原則として施工業者（元請事業者）が行います。

資格者・実施体制について

2023年10月1日以降に着工する建築物の解体・改修工事では、建築物石綿含有建材調査者などの有資格者による石綿事前調査が必要です。

有限会社ケイエムエスには、石綿に関する以下の資格者が在籍しています。

• 一般建築物石綿含有建材調査者
• 石綿作業主任者

一般建築物石綿含有建材調査者が、書面調査および現地での目視調査を行い、必要に応じて分析対象となる建材や採取箇所を選定します。

分析が必要な場合は、対象建材から試料を採取し、分析機関へ分析を依頼します。
現地調査・試料採取から分析手配、報告書の作成まで、ケイエムエスが窓口となって対応いたします。

調査対象となる主な建材

石綿（アスベスト）は、過去にさまざまな建築材料に使用されていました。
石綿事前調査では、解体・改修工事の対象範囲に使用されている建材について、石綿含有の有無を確認します。

主な調査対象となる建材には、以下のようなものがあります。

• 吹付け材
• 保温材・断熱材・耐火被覆材
• 天井材・壁材
• 床材
• 外壁材・屋根材
• 下地材・仕上塗材など

建材の種類や施工時期、改修履歴などを確認し、書面調査・現地での目視調査を行ったうえで、必要に応じて分析対象となる建材を選定します。

特定建築物定期調査における石綿の確認について

特定建築物定期調査では、吹付け石綿および石綿を含有する吹付けロックウールの使用状況や劣化状況、飛散防止措置の実施状況などを確認する調査項目があります。

使用状況については、設計図書や過去の分析結果、現地での目視などにより確認します。

過去の調査資料がなく、吹付け材の石綿含有の有無を確認できない場合には、必要に応じて試料を採取し、分析機関で石綿含有の有無を確認します。

有限会社ケイエムエスでは、特定建築物定期調査とあわせて、石綿含有建材の調査・試料採取・分析手配にも対応しています。

お見積り・ご相談時にあるとスムーズなもの

建築物石綿含有建材調査のお見積りの際は、下記の情報や資料があるとご案内がスムーズです。

• 調査先のご住所
• 建物の用途
• 建築時期（竣工年）
• 解体・改修工事の内容
• 工事を行う範囲
• 設計図書・竣工図・仕上表などの資料
• 過去に改修工事を行っている場合は、その時期や内容
• 過去に石綿調査を行っている場合は、その調査報告書
• 現地調査のご希望日時

ご依頼の流れ

建築物石綿含有建材調査は、下記の流れで実施いたします。
現地調査の結果をもとに、必要に応じて試料採取・分析のお見積りをご案内いたします。

よくある質問

設計図書や竣工図がない場合でも調査できますか？

はい、対応可能です。

設計図書などの資料がない場合は、現地調査により工事対象範囲や建材の状況を確認します。
現地調査のみで石綿含有の有無を判断できない場合は、必要に応じて試料を採取し、分析機関で石綿含有の有無を確認します。

解体部分が80㎡未満の場合は、石綿事前調査は不要ですか？

いいえ。解体・改修工事を行う場合は、工事の規模にかかわらず、原則として工事対象部分の石綿事前調査が必要です。

「解体部分の床面積80㎡以上」「改修工事の請負代金100万円以上（税込）」という基準は、石綿事前調査そのものの要否ではなく、調査結果を行政へ報告する必要がある工事の基準です。

建物全体を調査する必要がありますか？

石綿事前調査では、原則として解体・改修工事の対象となる範囲に使用されているすべての建材について、石綿含有の有無を確認します。

そのため、建物全体ではなく一部分のみを改修する場合は、基本的にその工事対象範囲について調査を行います。

必ず建材を採取して分析するのでしょうか？

必ずしもすべての建材を採取・分析するわけではありません。

まず書面調査と現地での目視調査を行い、それらによって石綿含有の有無を確認できない建材について、必要に応じて試料を採取し分析を行います。

試料の採取箇所や数はどのように決まりますか？

現地調査で建材の種類、施工状況、工事範囲などを確認したうえで、一般建築物石綿含有建材調査者が分析対象となる建材や採取箇所を選定します。

採取箇所や作業日時については、建物の使用状況などを考慮し、管理者様・ご担当者様と調整いたします。

試料を採取すると建材に跡は残りますか？

試料採取では、対象となる建材の一部を採取するため、採取箇所に跡が残る場合があります。

採取する場所については、建物の使用状況や工事範囲などを確認し、管理者様・ご担当者様と調整のうえ作業を行います。

特定建築物定期調査とあわせて石綿の調査を依頼できますか？

はい。有限会社ケイエムエスでは、特定建築物定期調査とあわせて、石綿含有建材の調査・試料採取・分析手配にも対応しています。

特定建築物定期調査において、吹付け石綿等の使用状況を過去の資料などから確認できない場合には、必要に応じて石綿含有の有無を確認するための調査を行います。

石綿事前調査の結果を行政へ報告してもらえますか？

一定規模以上の解体・改修工事における事前調査結果の行政への報告は、原則として工事の元請業者または自主施工者が行います。

有限会社ケイエムエスでは、現地調査や必要に応じた試料採取・分析手配を行い、調査結果報告書をお客様へ提出いたします。

自主的な石綿含有建材調査も行っていますか？

はい、行っております。
解体・改修工事に伴う石綿事前調査だけでなく、建物の所有者様・管理者様からのご依頼による自主的な石綿含有建材調査にも対応しています。

対応エリア（神奈川県全域）

有限会社ケイエムエスでは、横須賀市・横浜市・川崎市・相模原市・藤沢市・厚木市をはじめ、神奈川県全域の建築物石綿含有建材調査に対応しております。
建築物の解体・改修工事に伴う石綿事前調査のほか、建物所有者様・管理者様からの自主的な石綿含有建材調査や、特定建築物定期調査に伴う石綿の確認にも対応しています。

東京都内など神奈川県外のご依頼についても、地域や調査内容により対応しております。